2 Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Helle, generalsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne – Ihr neues Raumwunder
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die von drei Fensterfronten erhellt werden, und bietet ein überraschend großzügiges Raumgefühl.
Familiäre Wohnanlage mit bester Infrastruktur: Die kleine, familiäre Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, wobei sich diese Wohneinheit im ruhigen, straßenabgewandten Teil befindet. Das Gebäude befindet sich in erstklassigem Erhaltungszustand, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Reparaturrücklage von € 175.884,82. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf € 104,43.
Highlights der generalsanierten Wohnung:
- Großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
- Balkon mit idyllischem Blick in den großen, begrünten Innenhof
- Heller und ruhiger Schlafraum
- Stilvolles Fliesenbad mit hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger, trockener und leicht zugänglicher Abstellraum
Renovierung in bester Bauausführung: Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien umfassend renoviert:
- Edler Weitzer Parkettboden
- Neue, kompakte Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Erneuerte Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik
- Modernes Fliesenbad mit Regendusche, Handtuchheizkörper und eleganten Badeinbauten
- Sanierter Balkon sowie frisch renovierte Wände und Decken
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Massiv
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 94.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 27.08.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 106,98 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5477/41
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Nutzfläche ca. 37 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 3,14 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 94.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 27.08.2024
- Beziehbar sofort