2 Zimmerwohnung mit Balkon

1140 Wien

Beschreibung

Helle, generalsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne – Ihr neues Raumwunder

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die von drei Fensterfronten erhellt werden, und bietet ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Familiäre Wohnanlage mit bester Infrastruktur: Die kleine, familiäre Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, wobei sich diese Wohneinheit im ruhigen, straßenabgewandten Teil befindet. Das Gebäude befindet sich in erstklassigem Erhaltungszustand, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Reparaturrücklage von € 175.884,82. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf € 104,43.

Highlights der generalsanierten Wohnung:

  • Großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
  • Balkon mit idyllischem Blick in den großen, begrünten Innenhof
  • Heller und ruhiger Schlafraum
  • Stilvolles Fliesenbad mit hochwertiger Ausstattung
  • Großzügiger, trockener und leicht zugänglicher Abstellraum

Renovierung in bester Bauausführung: Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien umfassend renoviert:

  • Edler Weitzer Parkettboden
  • Neue, kompakte Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Mikrowelle)
  • Erneuerte Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik
  • Modernes Fliesenbad mit Regendusche, Handtuchheizkörper und eleganten Badeinbauten
  • Sanierter Balkon sowie frisch renovierte Wände und Decken

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Massiv
  • Parkett
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB C, 94.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 27.08.2024

Lageplan